Карта сайту > Головна> Попередні заходи> Відбувся Всеукраїнський Аграрний форум ААУ

Відбувся Всеукраїнський Аграрний форум ААУ

Відбувся Всеукраїнський Аграрний форум ААУ

13 квітня відбувся Всеукраїнський аграрний форум ААУ. Генеральним партнером форуму виступила Юридична фірма EVRIS. Протягом дня представники аграрної, юридичної та бізнес-спільноти ділилися з аудиторією своїм досвідом вирішення актуальних для агросфери проблем. 

Перша дискусія, модератором якої виступила старший партнер  lexandrov&Partners, Оксана Крижанівська, була присвячена темі «Як побудувати ефективний та прибутковий агробізнес. Що стало запорукою успіху аграрних лідерів сьогодення». У дискусії прийняли участь Тарас Висоцький, генеральний директор асоціації «Український клуб аграрного бізнесу», Петро Мельник, виконавчий директор національної агропромислової групи Agricom Group, Ендрю Кінсел, керуючий партнер компанії Kinsel & Co. Consulting (промислове вирощування конопель), Дітріх Трайс, генеральний директор ВАТ «УІФК-АГРО», консультант бізнесменів аграрної сфери, Пітер Томсон, керівник департаменту агентських і консультаційних послуг у сфері аграрної нерухомості і землі Cushman & Wakefield та Леонід Козаченко, президент Української аграрної конфедерації (УАК), народний депутат України, голова «Аграрного об'єднання» в ВРУ. 

Аграрні лідери обговорювали наступні питання:
- З якими труднощами кожен стикався у побудові агробізнесу та які способи їх
подолання?
- Як побудувати ефективну команду та роль людського фактору?
- Чи застосування інновацій є неодмінною запорукою успіху?
- Які прийоми використовують всі агрокомпанії для досягнення ефективності?
- Успіх іноземців на ниві українського бізнесу – чому у них виходить?
Дискусія вийшла дуже жвавою та корисною навіть для спікерів, і отримала багато позитивних відгуків від аудиторії.

Після історій успіху учасники форуму отримали змогу почути відповіді на найгостріші питання сучасного агробізнесу: починаючи від вирішення проблемних питань орендних відносин та можливих альтернатив договорам оренди, та закінчуючи ПДВ при експортних операціях та трансфертним ціноутворенням. 

«Прогрес можливий за умов виявлення стримуючих факторів. Але як юристи можуть сприяти прогресу законодавства в сфері земельного права? Один зі вивірених шляхів – експертні дискусії. Наприклад, як сьогодні на Аграрному форумі ААУ з адвокатами, що працюють в цій сфері, про великі прогалини в законодавстві напередодні відміни мораторію» - відзначає радник з аграрного та земельного права EVRIS, Володимир Носік. В ході своєї доповіді пан Володимир підняв багато проблемних питань права власності землі в Україні, які мають бути вирішені після скасування мораторію. Про теоретичні та практичні проблеми недійсності договорів оренди землі в аспекті  судової практики розповів партнер Sofiya Law Firm Олександр Поліводський. На практиці типовими прогалинами в оформленні відносин оренди землі, що можуть  створити передумови для подальших претензій, на погляд О.Поліводського є відсутність  самого договору чи інших документів, належної реєстрації договору та прав, істотних умов у договорі, інформації у ДЗК/ДРП. Іноді також трапляються випадки, коли через  неуважність сторін строк дії зареєстрованого договору банально сплинув. Податкова, а іноді і рейдери, висувають претензії, аби довести що немає законного землекористування. Олена Єршовастарший юрист юридичної компанії «Тацій і партнери» розповіла про проблеми поновлення договору оренди,  Олександра Федотова, адвокат, партнер ADER HABER розповіла про проблеми міни земельних ділянок:  Міна однієї ділянки на іншу. Пакетна міна – одних ділянок на інші. Судові перспективи та непрохідні місця.

Віктор Кобилянський, партнер Crowe LF Ukraine, розкрив проблему суперечливої практики щодо правил поновлення договору оренди має скоро вирішити Велика Палата Верховного суду. Сам же він зупинився на альтернативах договорам оренди землі у роботі з земельним банком. Так, він проаналізував, у яких правових режимах можна обробляти землю, неможливу до отримання. Вигідною альтернативою може здатися емфітевзис, оскільки він передбачає оборотоздатність. Але варто пам'ятати, що він можливий лише для приватних осіб. В свою чергу сервітут не передбачає правомочності володіння, а право користування є обмеженим. Крім того, сервітут не можна використати для вирощування сільськогосподарських культур. Пан Віктор переконує, що заборона забудови сільгоспземель є міфом, хоча тут й варто виходити з призначення об'єкта, який збираються будувати. Тобто суперфіцій є альтернативою купівлі-продажу. Варто  пам'ятати, що емфітевзис, сервітут та суперфіцій реєструються як обтяження, тому, до прикладу, емфітевзис може бути зареєстрований на землю, яка вже перебуває в оренді. Таким чином, застосовуючи альтернативу купівлі-продажу підмораторних земель, можна наразитися на визнання правочину удаваним. В сою чергу право постійного користування землею передбачає володіння але не користування, оскільки не передбачена функція розпорядження. Без згоди власника буде проблемним навіть укладення сервітуту. Через мораторій на відчуження земель сільскогосподарського призначення український агробізнес змушений шукати інші інструменти, аби сформувати земельний фонд. Серед  інших, найбільш зручним виявився інститут оренди землі, який, втім, також має недоліки: від термінологічних колізій до неоднозначної судової практики. Семен Ханін, адвокат, керуючий  партнер ЮК AMBER  розкрив питання ПДВ при експортних операціях в агробізнесі. Ольга Літвинова, керівник практики ТЦУ Baker Tilly  розповіла про     Трансфертне ціноутворення  та відповіла як подолати даний виклик.

Актуальним досі залишається питання захисту агробізнесу, якому й була присвячена друга сесія форуму

Олександр Кренец, старший юрист та адвокат, виступив модератором другої сесії Аграрного Форуму ААУ. Мова йшла про планування ефективного захисту агробізнесу та дієві методи протидії рейдерським атакам, які вразили Україну у 2017 році. Спікери поділились способами успішного проходження податкових перевірок, уникнення кримінальної відповідальності, судового захисту в найпоширеніших категоріях справ, боротьби з шахрайськими елементами та правильного забезпечення фізичної охорони аграрних об’єктів. Про те, як складну ситуацію обернути на можливість говорили:  Шевченко Анастасія, Керівник юридичного напряму інформаційної дирекції компанії ЛІГА:ЗАКОН.

Андрій Молчанов, молодший партнер, адвокат АО "Вдовичен та партнери", Геннадій Пампуха, президент асоціації European Arbitration Chamber, керуючий партнер Независимый институт судебных экспертиз Дмитро Житченко, адвокат, керуючий партнер "Zhytchenko and Partners", Олег Малофеєв, керівник напрямку детективних та спеціальних послуг з безпеки та охорони Холдинг Шериф.

 Юристи обговорили всі ризики, які чатують на підприємців: починаючи від  податкових перевірок та обшуків та закінчуючи можливістю силового рейдерського  захоплення. Як підготуватися до податкових перевірок та боротися з небажаними результатами, радили спеціалісти компанії ЛІГА:ЗАКОН: керівник Центру бухгалтерської аналітики Галина Зубар та керівник юридичного напряму інформаційної дирекції Анастасія Шевченко.  Було наголошено на необхідності тісної співпраці бухгалтерів  та юристів підприємства. Так, в зону відповідальності бухгалтерської служби входить:  розробка та супровід регламентної документації; закріплення переліку осіб, уповноважених посвідчувати первинну документацію; нормативне визначення недоліків та неістотних критеріїв, які не впливають на зміст господарської операції. «Податкова перевірка - це як кіно, яке дивишся в перший раз - ніколи не знаєш, як може повернутися сюжет», - вважає А. Шевченко. Тому вона категорично не радить залучати юриста вже на стадії досудової підготовки  та визнала, що юристи подекуди ускладнюють життя, прописуючи в договорах порядок виконання, який потім не дотримується, внаслідок чого ситуацію доводиться виправляти в авральному режимі. Вона радить робити тільки те, чого вимагає закон, а перед податковою перевіркою - звернутися до адвоката або юридичної компанії для проведення спільного моніторингу. А взагалі моніторинг необхідно проводити постійно: перевіряти конрагента, співставляти інформацію з реєстрів. Крім того, необхідно проводити стрес-перевірки: кожен співробітник має отримати інструкцію як поводитися під час перевірки. Також слід визначити особу, яка безпосередньо спілкуватиметься з податковою. «Якщо кіно виявилось трилером, позицію компанії має висвітлювати одна людина», - запевнила А. Шевченко. Тему трилерів, а саме обшуків підприємств агропромислового комплексу - продовжив Андрій Молчанов, молодший партнер АО «Вдовичен та партнери»   нагадав, що за статисткою 2015-2017 років 81 % клопотань про обшук були задоволені судами. Вже з практики участі в обшуках він зазначив, що найпоширенішим порушенням є крадіжки, наприклад на відео було зафіксовано, як понятий вкрав 20 тис. грн. Тому неодмінно слід проводити відеофіксацію слідчої дії, що передбачено Законом «Маски-шоу стоп». Тим не менш, існує багато міфів про новели цього н/п акту, які й розвінчав А. Молчанов. Також він зупинився на реальних механізмах захисту: для здійснення копіювання інформації слід вимагати залучення спеціаліста; уважно перевіряти текст ухвали про обшук; залучати незалежних понятих та фіксувати дані про всіх осіб, залучених до обшуку; заперечувати проти вилучення майна та документів; детально фіксувати в протоколі всі порушення. 

Не менш актуальною є тема захисту агрофірми від рейдерів. Про свій досвід антирейдерської боротьби розповів Дмитро Житченко, керуючий партнер АК Zhytchenko and Partners. Він радить стежити за своїм майном - відслідковувати реєстраційні дії, які вчиняються в реєстрах. Останнє є важливим з огляду на поширені випадки захоплення землі через скасування реєстрації або незаконну реєстрацію прав. Наприклад, один з держреєстраторів всупереч прямої заборони самовільно скасував вчинену ним реєстраційну дію. Окрім моніторингу реєстраційних дій щодо своєї землі Д. Житченко порадив вживати такі заходи протидії рейдерам: реєструвати кримінальні провадження; забезпечити арешт майна, корпоративних прав, заборону вчинення подальших реєстраційних дій; залучити охоронні структури; звернутися в антирейдерську комісію при Мінюсті; ініціювати цивільні або господарські позови для забезпечення позову, а також звертатися в адміністративні суди. Щодо кримінальної відповідальності рейдерів, то Д. Житченку невідомо про обвинувальні вироки стосовно таких осіб. 

Модератор останньої сесії форуму Марина Кривошей в цьому році відновила участь в діяльності ААУ в новій ролі, як керівник власного Адвокатського Бюро «Кривошей».

Ігор Мельник виступив у якості експерта на Аграрний Форум ААУ. Під час свого виступу керуючий партнер IMG Partners висвітлив юридичні аспекти захисту аграрного бізнесу від рейдерства. 

Максим  Олексіюк, партнер "КМ Партнери" відповів на питання "Вимагають оцінку землі – довго, дорого, та чи потрібно?" Богдан Яськів, адвокат, керуючий партнер ЮФ «TOTUM»   підняв питання про залучення фінансування – за які кошти можна стати успішнішим та як примусити інвестора зацікавитися вашим бізнесом. Інна  Мєтєлєва, директор в Україні британської інвест-групи Charterhouse Corporate Partners

Яка головна проблема агросектору? Відсутність ринку землі! Яке вирішення? Новий інструмент – аграрна розписка. Ігор Кравцов, керівник практики вирішення спорів EVRIS, у своїй доповіді виділив ключові переваги роботи з аграрними розписками, розповів про основи законодавчого регулювання аграрних розписок та про актуальні фінансові результати роботи інструменту.

Інна  Мєтєлєва, директор в Україні британської інвест-групи Charterhouse Corporate Partners говорила про існуючу практику залучення іноземних інвестицій в реальні сільгосп проекти. Насправді, гроші інвесторів чекають на українських фермерів. Основними перепонами в їх отриманні є інформаційні бар‘єри, а також неготовність українців вести цивілізований бізнес, який здатний відповідати сучасним вимогам безпеки вкладення інвестиційних коштів. Наприклад, небагато хто знає, що Мінагрополітики за підтримки партнерів розробив інвестиційну платформу для підтримки українського агробізнесу. Там фермери, сільгоспвиробники, у разі оформлення необхідної заявки, можуть отримати безкоштовно інформацію про потенціальних інвесторів, зацікавлених в пошуку конкретного господарства як об‘єкта інвестування, консультації з приводу перспектив і способів залучення інвестиції.

Асоціація адвокатів України висловлює подяку всім партнерам, представникам ЗМІ,  доповідачам та учасникам за підтримку та інтерес до заходу. Чекаємо на всіх в наступному році! 

Презентації спікерів за посиланням https://goo.gl/U4Tz6Q


Повернення до списку


 
ГЕНЕРАЛЬНІ ПАРТНЕРИ



ПАРТНЕРИ КОМІТЕТІВ